Prisvurdering · 8300 Odder

Møllebakken 7A

Villa · 157 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.777 kr/m².4.249.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 29.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²+34,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.765.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	58 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	25 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	116 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	153 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Solvangsalle 20 8300 Odder	155 m²	283 m	07-07-2026	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Vennelundsvej 20 8300 Odder	150 m²	266 m	08-04-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Tjørnevej 6 8300 Odder	159 m²	543 m	10-04-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Bakkevej 2 8300 Odder	166 m²	201 m	01-07-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Rosensgade 132 8300 Odder	156 m²	664 m	24-04-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Sandageralle 9 8300 Odder	150 m²	380 m	24-08-2025	2.545.000 kr.	16.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu