Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Møllebakken 7B

Villa · 167 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.646 kr/m².4.678.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 29.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.062.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden apr. 2024
296k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.970.000 kr.I dag · vores estimat5.062.162 kr.Markedet · 1992856.543 kr.Markedet · 19931.000.664 kr.Markedet · 1994950.230 kr.Markedet · 1995913.824 kr.Markedet · 1996971.105 kr.Markedet · 1997961.586 kr.Markedet · 19981.010.517 kr.Markedet · 19991.416.828 kr.Markedet · 20001.381.424 kr.Markedet · 20011.345.686 kr.Markedet · 20021.535.398 kr.Markedet · 20031.542.245 kr.Markedet · 20041.513.354 kr.Markedet · 20051.842.344 kr.Markedet · 20061.930.353 kr.Markedet · 20072.004.334 kr.Markedet · 20082.269.697 kr.Markedet · 20092.483.624 kr.Markedet · 20102.142.443 kr.Markedet · 20112.108.542 kr.Markedet · 20121.763.687 kr.Markedet · 20132.104.200 kr.Markedet · 20141.156.809 kr.Markedet · 20151.723.273 kr.Markedet · 20161.789.238 kr.Markedet · 20172.016.859 kr.Markedet · 20182.131.254 kr.Markedet · 20192.335.161 kr.Markedet · 20202.505.000 kr.Markedet · 20212.767.023 kr.Markedet · 20223.734.120 kr.Markedet · 20232.824.304 kr.Markedet · 20243.298.751 kr.Markedet · 20253.198.384 kr.Markedet · 20263.454.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
I dag · vores estimat
5.062.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²82 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²25 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²100 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Bakkevej 2
8300 Odder		166 m²176 m01-07-20265.795.000 kr.34.910 kr./m²
Frederikshaldvej 39
8300 Odder		167 m²397 m14-01-20252.795.000 kr.16.737 kr./m²
Alpevej 18
8300 Odder		173 m²232 m26-11-20256.250.000 kr.36.127 kr./m²
Egelunden 6
8300 Odder		168 m²477 m26-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Bøgevej 2
8300 Odder		166 m²580 m27-06-20243.295.000 kr.19.849 kr./m²
Sandageralle 38
8300 Odder		165 m²554 m27-09-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Frederikshaldvej 15
8300 Odder		155 m²129 m25-08-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden