Møllebakken 9, Tolstrup, 4735 Mern — Villa · 203 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.586 kr/m².1.639.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.296.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,90 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.149.000 kr.
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 1, Tolstrup 4735 Mern	162 m²	217 m	17-12-2024	850.000 kr.	5.247 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	2,3 km	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	2,1 km	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Øster Egesborgvej 4 4735 Mern	223 m²	1,8 km	17-06-2024	1.445.000 kr.	6.480 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	2,3 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	2,3 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Lilliendalsvej 34 4735 Mern	176 m²	1,8 km	31-10-2025	1.270.000 kr.	7.216 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	2,4 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Jungshovedvej 5 4735 Mern	180 m²	2,9 km	23-07-2025	1.945.000 kr.	10.806 kr./m²
Gl Præstøvej 35 4735 Mern	230 m²	2,8 km	20-07-2026	1.625.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu