Møllebjergvej 15, Vierne

Villa · 139 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 18.263 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 18263 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².1.469.227 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.837.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,82 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2005Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	1,0 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	1,1 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	911 m	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	930 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,3 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,9 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	2,8 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	3,1 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	3,0 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	3,9 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu