Møllegårdsvænget 18, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 114 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.389 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1389 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 114 m².914.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering1.584.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,39 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018220.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	103 m	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	56 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	198 m	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	445 m	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	578 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	460 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	582 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	913 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	731 m	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	808 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu