Møllegårdsvej 25, Skaboeshuse

Landejendom · 332 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 217.500 m², 9 værelser, opført i 1882, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 217500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.849 kr/m².5.836.000 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)217500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.711.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.711.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.980.000 kr.
2008Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	621 m	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	2,0 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	1,2 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	3,5 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	3,4 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	3,2 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	4,6 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	4,5 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	4,9 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense 5800 Nyborg	225 m²	5,6 km	16-10-2025	2.475.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu