Møllegårdsvej 4, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 203 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 203 m².1.790.460 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.000.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,69 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	147 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	163 m	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	691 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	301 m	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	215 m	02-05-2026	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	215 m	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Rævhedevej 23 9440 Aabybro	224 m²	1,9 km	21-12-2025	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	2,7 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	388 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	2,5 km	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu