Møllegade 39, 1. th, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.466 kr/m².962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 14.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering819.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 39, 1. tv 7400 Herning	82 m²	0 m	23-06-2025	1.359.000 kr.	16.573 kr./m²
Paghs Alle 30, 1. 7400 Herning	57 m²	484 m	09-07-2026	635.000 kr.	11.140 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	729 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	1,1 km	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	1,1 km	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	73 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	485 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	563 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	872 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	760 m	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu