Møllegade 6

Villa · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 126 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.787 kr/m².2.780.112 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 686% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.329.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 397.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2018Ombygning
2017dec.Ejerskifte397.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstestræde 3 4700 Næstved	122 m²	258 m	08-08-2026	2.775.000 kr.	22.746 kr./m²
Enighedsvej 7 4700 Næstved	120 m²	434 m	20-06-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Egevej 4 4700 Næstved	120 m²	590 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Lille Solvej 1 4700 Næstved	124 m²	379 m	05-03-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Godthåbs Alle 15 4700 Næstved	121 m²	665 m	20-03-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Lille Solvej 2 4700 Næstved	126 m²	410 m	09-07-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Ewaldsvænge 1 4700 Næstved	120 m²	856 m	18-11-2024	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Indre Vordingborgvej 1 4700 Næstved	122 m²	724 m	11-05-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Jægervej 2A 4700 Næstved	124 m²	602 m	24-04-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Præstøvej 25 4700 Næstved	122 m²	845 m	19-08-2025	2.651.123 kr.	21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu