Møllegade 64, 6310 Broager — Villa · 98 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 9.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.109.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	280 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	346 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	461 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	204 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	458 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	1,0 km	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	569 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	753 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	1,1 km	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	671 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu