Møllegade 79

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.575 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.942 kr/m².1.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 9.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.861.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	137 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	53 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	752 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	686 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	428 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	199 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	330 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	216 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Drosselvænget 16 6310 Broager	183 m²	346 m	10-06-2026	2.095.000 kr.	11.448 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	103 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu