Møllegangen 5, 8240 Risskov — Villa · 147 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.472 kr/m².6.296.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegangen gns: 37.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.834.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	59 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	42 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	408 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	254 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	778 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	688 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	721 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	213 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	830 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	418 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu