Møllegangen 8

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.512 kr/m².5.543.338 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegangen gns: 37.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.852.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1041,74 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	35 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	57 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Bregnevej 3 8240 Risskov	110 m²	953 m	05-05-2026	8.202.000 kr.	74.564 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	1,2 km	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	544 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	1,1 km	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	1,3 km	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	764 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	1,3 km	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	290 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu