Møllegangen 9

Villa · 91 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.154 kr/m².4.776.577 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegangen gns: 37.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.466.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+890,46 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1993 · Alm. Salg: 451.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg451.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	90 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	108 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	990 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	1,3 km	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	563 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	848 m	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	1,4 km	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Bredkildegade 12 8240 Risskov	81 m²	929 m	21-08-2024	3.140.000 kr.	38.765 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	1,3 km	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	1,7 km	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu