Møllegyden 8, Granslev, 8870 Langå — Villa · 199 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.205 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.982.400 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.244.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,43 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.695.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	643 m	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup 8870 Langå	233 m²	1,5 km	09-06-2024	3.029.000 kr.	13.000 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,3 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	318 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	3,7 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	3,6 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,3 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	3,9 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	2,4 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,7 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu