Møllehaven 7

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².3.642.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.748.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,00 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	51 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	318 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	218 m	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Rahbeks Have 45 4300 Holbæk	172 m²	268 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	309 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	457 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	389 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	534 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	192 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	609 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu