Møllehøjen 6, 4690 Haslev — Villa · 124 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.145 kr/m².2.357.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehøjen gns: 18.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.236.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,47 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	67 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	93 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Skovdalen 7 4690 Haslev	123 m²	169 m	15-08-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyacintvej 5 4690 Haslev	124 m²	532 m	06-03-2025	2.245.000 kr.	18.105 kr./m²
Syrenvej 30 4690 Haslev	124 m²	570 m	16-05-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Sandagervej 1 4690 Haslev	124 m²	580 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Rosenvænget 52 4690 Haslev	125 m²	559 m	13-12-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	109 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Syrenvej 20 4690 Haslev	124 m²	639 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Fyrrehøjen 9 4690 Haslev	131 m²	304 m	31-03-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu