Møllehøjvej 13, Frøslev

Villa · 249 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 5.588 m², 8 værelser, opført i 1800. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².2.704.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.033.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,74 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1964dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvej 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	263 m²	129 m	07-08-2024	3.995.000 kr.	15.190 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	1,4 km	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	255 m²	2,5 km	22-01-2026	3.395.000 kr.	13.314 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	836 m	24-07-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	836 m	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	1,4 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	3,4 km	22-06-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev 4660 Store Heddinge	201 m²	2,2 km	16-06-2026	1.685.000 kr.	8.383 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	1,6 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	2,3 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu