Møllehusvej 14, Smerup

Villa · 237 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.030 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SmerupMedian pris/m² for villa i Smerup (4653, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 237 m².2.613.873 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.220.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1998majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	788 m	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	233 m	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	233 m	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	176 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Juellingevej 10, Juellinge 4653 Karise	235 m²	1,6 km	10-06-2026	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	1,2 km	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Sandgravsvej 2, Barup 4653 Karise	240 m²	3,0 km	16-05-2026	1.995.000 kr.	8.312 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	3,1 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,2 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	3,6 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu