Møllehusvej 2, Møllehus, 6270 Tønder — Villa · 168 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.386 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².1.788.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.638.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,69 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2002 · Alm. Salg: 241.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt på tvangsauktion241.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	2,2 km	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	2,2 km	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Dyrhusvej 21 6270 Tønder	203 m²	1,1 km	17-06-2025	2.980.000 kr.	14.680 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	2,7 km	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	2,7 km	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Viddingherredsgade 8B 6270 Tønder	182 m²	2,2 km	06-06-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	2,7 km	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	1,8 km	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	2,3 km	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Viddingherredsgade 45 6270 Tønder	144 m²	2,1 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu