Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 4B

Fritidshus · 90 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 6.100 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
6100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.410 kr/m².3.563.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.972.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,14 pct. siden dec. 2025
304k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.800.000 kr.22. feb. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.972.445 kr.Markedet · 1992836.280 kr.Markedet · 1993548.370 kr.Markedet · 1994319.860 kr.Markedet · 1995498.870 kr.Markedet · 1996557.100 kr.Markedet · 1997793.800 kr.Markedet · 1998489.600 kr.Markedet · 1999866.430 kr.Markedet · 2000821.700 kr.Markedet · 2001816.120 kr.Markedet · 2002882.630 kr.Markedet · 2003999.990 kr.Markedet · 20041.171.080 kr.Markedet · 20051.323.540 kr.Markedet · 20061.064.070 kr.Markedet · 20071.904.130 kr.Markedet · 20082.204.010 kr.Markedet · 20091.607.760 kr.Markedet · 20101.549.440 kr.Markedet · 20111.603.440 kr.Markedet · 20121.689.750 kr.Markedet · 2013895.590 kr.Markedet · 20141.326.240 kr.Markedet · 20151.362.420 kr.Markedet · 20161.697.310 kr.Markedet · 20171.660.230 kr.Markedet · 20181.682.640 kr.Markedet · 20191.828.080 kr.Markedet · 20201.999.980 kr.Markedet · 20212.268.000 kr.Markedet · 20222.245.320 kr.Markedet · 20232.884.860 kr.Markedet · 20242.683.350 kr.Markedet · 20252.256.660 kr.Markedet · 20262.812.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.972.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²668 m06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²486 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²513 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²435 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²617 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²399 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²588 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²89 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Møllehusvej 41A
6857 Blåvand		180 m²534 m04-03-20255.580.000 kr.31.000 kr./m²
Møllehusvej 41B
6857 Blåvand		180 m²555 m15-10-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden