Mølleparken 23, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 251 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.107 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.906 kr/m² × 251 m².1.482.406 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering743.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,42 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	74 m	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	54 m	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	84 m	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	87 m	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	1,5 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Bredgade 77, Feldborg 7540 Haderup	222 m²	1,7 km	25-06-2026	1.525.000 kr.	6.869 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	1,4 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	2,7 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	415 m	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	1,5 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu