Møllerled 35, N Esterbølle, 5400 Bogense — Villa · 189 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².1.967.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllerled gns: 6.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-58,00 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.511.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,93 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel800.000 kr.
1965majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,5 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	2,0 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	3,7 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	2,8 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	4,7 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	5,0 km	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	5,4 km	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	5,0 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	5,4 km	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	5,0 km	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu