Møllerled 7, Møllerled, 5400 Bogense — Villa · 120 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.536 kr/m².1.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllerled gns: 6.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-58,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.549.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,15 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
2005majSolgt, familiehandel525.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	2,5 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	2,8 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,7 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	5,4 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	5,2 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	5,4 km	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	5,6 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	5,2 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Kastanievej 7 5400 Bogense	129 m²	5,1 km	10-08-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	5,7 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu