Møllersmindevej 1, 8700 Horsens — Landejendom · 220 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 394.328 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 394328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.376 kr/m².6.796.600 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)394328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.692.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	1,5 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	2,2 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	3,9 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	1,9 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	4,9 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	6,7 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	6,4 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	3,8 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	5,7 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	6,5 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu