Mølleskoven 46

Villa · 241 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 5.925 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.457 kr/m².4.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleskoven gns: 16.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.081.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	230 m	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	230 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	183 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	290 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	617 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	332 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	544 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Ørnehøjvej 6 9260 Gistrup	202 m²	359 m	05-03-2024	2.405.000 kr.	11.906 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	216 m²	875 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	660 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu