Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Møllestenen 93

Fritidshus · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.158 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
3158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.350 kr/m².1.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.254 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.000.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden jun. 2022
249k687k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.530.000 kr.I dag · vores estimat2.000.619 kr.Markedet · 1992338.372 kr.Markedet · 1993415.048 kr.Markedet · 1994286.520 kr.Markedet · 1995444.628 kr.Markedet · 1996728.364 kr.Markedet · 1997572.576 kr.Markedet · 1998530.932 kr.Markedet · 1999503.788 kr.Markedet · 2000598.212 kr.Markedet · 2001497.176 kr.Markedet · 2002706.904 kr.Markedet · 2003729.176 kr.Markedet · 2004769.428 kr.Markedet · 20051.245.956 kr.Markedet · 2006981.592 kr.Markedet · 20071.142.020 kr.Markedet · 20081.499.996 kr.Markedet · 20091.023.004 kr.Markedet · 20101.104.436 kr.Markedet · 20111.242.824 kr.Markedet · 20121.313.004 kr.Markedet · 20131.041.564 kr.Markedet · 2014754.928 kr.Markedet · 20151.100.260 kr.Markedet · 20161.035.764 kr.Markedet · 20171.143.644 kr.Markedet · 2018966.628 kr.Markedet · 20191.092.372 kr.Markedet · 20201.421.464 kr.Markedet · 20211.353.372 kr.Markedet · 20221.543.844 kr.Markedet · 20231.570.176 kr.Markedet · 20241.662.512 kr.Markedet · 20251.836.628 kr.Markedet · 20261.493.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestenen 63
9370 Hals		80 m²211 m01-05-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Møllestenen 69
9370 Hals		74 m²166 m14-08-20261.300.000 kr.17.568 kr./m²
Møllestenen 51
9370 Hals		74 m²318 m02-10-20261.500.000 kr.20.270 kr./m²
Møllestenen 9
9370 Hals		76 m²592 m10-02-2025880.000 kr.11.579 kr./m²
Møllestenen 16
9370 Hals		70 m²518 m24-03-20241.300.000 kr.18.571 kr./m²
Møllestenen 17
9370 Hals		58 m²586 m12-08-2026955.000 kr.16.466 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær
9370 Hals		114 m²186 m02-11-20251.765.000 kr.15.482 kr./m²
Lindeparken 76
9370 Hals		118 m²393 m12-10-20251.300.000 kr.11.017 kr./m²
Østerstrand 40
9370 Hals		116 m²669 m13-10-20241.305.000 kr.11.250 kr./m²
Lindeparken 38
9370 Hals		112 m²433 m28-05-20241.825.000 kr.16.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden