Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Møllestien 41

Rækkehus · 116 m² · bygget 1819

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1819, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1819
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.025 kr/m².7.546.100 kr.
2Alders-risiko (207 år)Huset er 207 år gammelt (opført 1819). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.456.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.456.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte7.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1819Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	38 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	79 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	5 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	44 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	14 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	22 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	631 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	532 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	1,1 km	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	923 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu