Menu
For mæglere Log ind
Stengårds Alle 108
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 108

Villa · 78 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.023 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1023 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.070 kr/m².6.763.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Udbudspris 1.8× over median (102500 vs 58333 kr/m²) · BBR renoveret 2016+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.523.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.934.539 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,92 pct. siden jun. 1997
508k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202418. jun. 19971.034.000 kr.I dag · vores estimat6.523.743 kr.Markedet · 1992574.314 kr.Markedet · 1993584.142 kr.Markedet · 1994606.840 kr.Markedet · 1995688.740 kr.Markedet · 1996755.274 kr.Markedet · 1997865.644 kr.Markedet · 19981.004.484 kr.Markedet · 19991.067.664 kr.Markedet · 20001.435.512 kr.Markedet · 20011.300.026 kr.Markedet · 20021.253.772 kr.Markedet · 20031.177.644 kr.Markedet · 20041.325.298 kr.Markedet · 20051.659.138 kr.Markedet · 20062.128.152 kr.Markedet · 20072.169.804 kr.Markedet · 20082.562.846 kr.Markedet · 20091.912.404 kr.Markedet · 20101.807.338 kr.Markedet · 20112.091.258 kr.Markedet · 20122.034.786 kr.Markedet · 20131.949.688 kr.Markedet · 20142.020.356 kr.Markedet · 20152.257.086 kr.Markedet · 20162.722.590 kr.Markedet · 20172.544.360 kr.Markedet · 20182.789.982 kr.Markedet · 20192.816.892 kr.Markedet · 20203.500.952 kr.Markedet · 20213.165.864 kr.Markedet · 20223.803.280 kr.Markedet · 20233.495.570 kr.Markedet · 20243.806.010 kr.Markedet · 20254.203.888 kr.Markedet · 20264.881.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1997 · Alm. Salg
1.034.000 kr.
I dag · vores estimat
6.523.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.034.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²459 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²440 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²394 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²385 m17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²1,0 km02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²302 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²229 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²986 m26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Møllevænget 17
2800 Kongens Lyngby		66 m²478 m30-04-20255.300.000 kr.80.303 kr./m²
Jægersborgvej 8
2800 Kongens Lyngby		78 m²1,9 km19-06-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden