Møllevangen 109

Villa · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.065.250 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.445.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 121 8450 Hammel	169 m²	86 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Møllevangen 11 8450 Hammel	170 m²	298 m	02-05-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Møllevangen 51 8450 Hammel	148 m²	164 m	18-02-2026	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Møllevangen 27 8450 Hammel	142 m²	247 m	23-11-2025	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Møllevangen 3 8450 Hammel	137 m²	319 m	03-12-2024	1.862.500 kr.	13.595 kr./m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	131 m	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	244 m	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	91 m	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Møllevangen 41 8450 Hammel	116 m²	220 m	28-12-2024	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	250 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu