Møllevangsvej 102

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.558 kr/m².2.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangsvej gns: 17.411 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.942 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.296.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	388 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk	172 m²	1,2 km	24-03-2024	2.975.000 kr.	17.297 kr./m²
Møllevangsvej 79 3300 Frederiksværk	108 m²	339 m	02-01-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Møllevangsvej 13 3300 Frederiksværk	175 m²	1,4 km	18-05-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Møllevangsvej 11D 3300 Frederiksværk	103 m²	1,4 km	05-01-2026	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	49 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Skovhjørnet 7 3300 Frederiksværk	148 m²	179 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Tækkemandensvej 12 3300 Frederiksværk	149 m²	282 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	401 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	178 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu