Møllevej 16

Villa · 226 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.831 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.999 kr/m².3.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.534.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.706.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet2.706.400 kr.
1983jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 19 4130 Viby Sjælland	113 m²	207 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	862 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	2,0 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	1,7 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	1,1 km	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	1,3 km	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,6 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	2,1 km	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,1 km	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,1 km	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu