Møllevej 16, Reersø By, 4281 Gørlev — Villa · 72 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.016 kr/m².1.026.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering822.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	442 m	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	283 m	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	726 m	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	565 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	750 m	11-06-2024	435.000 kr.	9.667 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	6,4 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Tjørnevej 6, Reersø By 4281 Gørlev	129 m²	308 m	13-05-2026	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	5,7 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	7,0 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	707 m	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu