Møllevej 19, 1., Nielstrup Mk

Villa · 87 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.606 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1606 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.449.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.633.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,32 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	2,1 km	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	2,4 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	2,4 km	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	2,9 km	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum 8370 Hadsten	104 m²	3,3 km	04-05-2024	1.098.000 kr.	10.558 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	4,6 km	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	3,6 km	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum 8370 Hadsten	119 m²	3,1 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	5,7 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	3,7 km	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu