Møllevej 23, Nielstrup Mk, 8370 Hadsten — Villa · 150 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.132 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.842 kr/m².2.225.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.006.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	2,5 km	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	2,6 km	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	2,6 km	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	2,3 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	2,9 km	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	2,6 km	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	2,5 km	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	2,4 km	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	2,7 km	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	2,3 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu