Møllevej 40, 4560 Vig — Villa · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.332 kr/m².1.262.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 11.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,34 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	40 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	273 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	57 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	133 m	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	245 m	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	47 m	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	279 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	290 m	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	290 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	290 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu