Møllevej 42, 9800 Hjørring — Villa · 151 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².2.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 11.239 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.604.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,57 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2012 · Alm. Salg: 737.406 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel737.406 kr.
2004feb.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1967Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	104 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	33 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	46 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	389 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	405 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	384 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	343 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	513 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	577 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	491 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu