Møllevej 46

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.071 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1071 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.009 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 11.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.927.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.479.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.479.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	329 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	89 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	247 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	175 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	453 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	365 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	214 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	968 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	382 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	361 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu