Møllevej 65B

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.076 kr/m².5.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 36.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.303.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	208 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	44 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	170 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	73 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	180 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	197 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	176 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	197 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	338 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	565 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu