Mølmarksvej 58H, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 22 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 22 m², grund på 87 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.026 kr/m².1.349.444 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølmarksvej gns: 31.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering705.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,30 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmsvej 33, kl. 5700 Svendborg	40 m²	406 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	106.250 kr./m²
Wandallsvej 35A, 1. 1 5700 Svendborg	33 m²	2,4 km	01-06-2026	475.000 kr.	14.394 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	996 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	996 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	445 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	999 m	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Wandallsvej 35C, 2. mf 5700 Svendborg	38 m²	2,4 km	14-08-2026	595.000 kr.	15.658 kr./m²
Wandallsvej 35A, st. 3 5700 Svendborg	41 m²	2,4 km	18-08-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Tørvemosevej 1, kl., Tåsinge 5700 Svendborg	35 m²	8,0 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu