Mønvej 74, Skibinge

Villa · 188 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.272 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkibingeMedian pris/m² for villa i Skibinge (4720, sidste 24 mdr.): 11.078 kr/m² × 188 m².2.082.664 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.892.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2007Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	996 m	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	2,3 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	1,6 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	331 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	1,4 km	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	54 m	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge 4720 Præstø	150 m²	144 m	20-05-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	1,6 km	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	249 m	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	126 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu