Menu
For mæglere Log ind
Mønvej 42
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Mønvej 42

Villa · 127 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
49.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.905 kr/m².1.963.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMønvej gns: 10.060 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1901-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.445.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.171.155 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden jan. 1979
125k617k1,1M1,6M2,1M19791995199920032007201120152019202314. jan. 1979125.000 kr.31. jan. 20111.300.000 kr.30. nov. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.445.218 kr.Markedet · 1992550.291 kr.Markedet · 1993705.739 kr.Markedet · 1994447.548 kr.Markedet · 1995507.873 kr.Markedet · 1996732.663 kr.Markedet · 1997640.334 kr.Markedet · 1998503.428 kr.Markedet · 1999633.603 kr.Markedet · 20001.049.274 kr.Markedet · 2001954.659 kr.Markedet · 20021.282.319 kr.Markedet · 20031.005.840 kr.Markedet · 20041.130.300 kr.Markedet · 20051.133.983 kr.Markedet · 2006615.315 kr.Markedet · 20071.491.996 kr.Markedet · 20081.567.053 kr.Markedet · 20091.134.364 kr.Markedet · 20101.154.557 kr.Markedet · 20111.508.379 kr.Markedet · 2012748.284 kr.Markedet · 20131.025.779 kr.Markedet · 20141.160.145 kr.Markedet · 20151.011.301 kr.Markedet · 20161.041.273 kr.Markedet · 20171.200.277 kr.Markedet · 20181.052.703 kr.Markedet · 20191.128.014 kr.Markedet · 20201.189.736 kr.Markedet · 20211.546.225 kr.Markedet · 20221.313.180 kr.Markedet · 20231.425.067 kr.Markedet · 20241.762.125 kr.Markedet · 20251.536.065 kr.Markedet · 20261.353.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1979 · Alm. Salg
125.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.445.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte125.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mønvej 40
4720 Præstø		169 m²11 m22-12-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup
4720 Præstø		124 m²2,6 km23-03-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Mønvej 120C
4720 Præstø		152 m²3,3 km30-11-2023995.000 kr.6.546 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge
4720 Præstø		128 m²910 m25-11-20231.550.000 kr.12.109 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge
4720 Præstø		123 m²1,0 km25-06-20251.265.000 kr.10.285 kr./m²
Østerbro 7
4720 Præstø		129 m²1,6 km31-07-20262.150.000 kr.16.667 kr./m²
Tubæk Møllevej 6
4720 Præstø		148 m²410 m16-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Lindevej 4
4720 Præstø		115 m²1,0 km21-08-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Vesterbro 13
4720 Præstø		112 m²961 m24-01-20261.025.000 kr.9.152 kr./m²
Ronesstræde 4, Skibinge
4720 Præstø		147 m²648 m24-06-20251.895.000 kr.12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden