Mørkevej 3, Thorsager

Landejendom · 240 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 5.664 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.597 kr/m².6.344.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.157.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,29 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.157.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	1,1 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager 8410 Rønde	164 m²	1,3 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	55.488 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	3,8 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	2,2 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	3,7 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	4,9 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	5,3 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	4,8 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	3,9 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	6,0 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu