Moesgårdvej 1

Landejendom · 160 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 475.765 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1950. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 475765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.383 kr/m².3.269.222 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)475765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.216.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (landejendom)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.216.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dansebjergvej 4 6622 Bække	128 m²	1,2 km	14-08-2024	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Tværvej 3 6622 Bække	148 m²	2,2 km	21-08-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Klostergade 15 6622 Bække	173 m²	2,5 km	08-09-2025	3.175.000 kr.	18.353 kr./m²
Søndergade 23 6622 Bække	166 m²	3,3 km	15-05-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Vorbassevej 14 6622 Bække	168 m²	4,4 km	19-06-2025	2.298.000 kr.	13.679 kr./m²
Tværvej 5 6622 Bække	187 m²	3,6 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Høghøjvej 4 6622 Bække	211 m²	3,2 km	24-10-2024	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Vorbassevej 25 6622 Bække	192 m²	5,4 km	17-11-2025	10.325.000 kr.	53.776 kr./m²
Østerholmvej 8A 6622 Bække	243 m²	6,4 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu