Moesgårdvej 6

Landejendom · 312 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 489.883 m², 8 værelser, opført i 1848, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 489883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.066 kr/m².5.274.750 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)489883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.246.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,97 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (landejendom)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.246.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.537.500 kr.
1989nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe-Vejle Landevej 111, Thorsted 6622 Bække	335 m²	3,5 km	18-05-2026	17.575.000 kr.	52.463 kr./m²
Høghøjvej 4 6622 Bække	211 m²	3,0 km	24-10-2024	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Klostergade 15 6622 Bække	173 m²	3,0 km	08-09-2025	3.175.000 kr.	18.353 kr./m²
Tværvej 5 6622 Bække	187 m²	3,9 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Søndergade 23 6622 Bække	166 m²	3,9 km	15-05-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Vorbassevej 14 6622 Bække	168 m²	4,7 km	19-06-2025	2.298.000 kr.	13.679 kr./m²
Østerholmvej 8A 6622 Bække	243 m²	6,9 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Vorbassevej 25 6622 Bække	192 m²	5,6 km	17-11-2025	10.325.000 kr.	53.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu