Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Moeskjærvej 1, Nørlem

Landejendom · 274 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 25.293 m², 8 værelser, opført i 1847. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
25293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.928 kr/m².14.902.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.651.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,75 pct. siden jul. 2016
155k8,4M16,7M25,0M33,3M1992199620012005200920132017202120253. jul. 20161.884.500 kr.I dag · vores estimat3.651.156 kr.Markedet · 19921.975.266 kr.Markedet · 19934.805.138 kr.Markedet · 19941.595.228 kr.Markedet · 1995373.462 kr.Markedet · 19962.390.924 kr.Markedet · 19972.630.674 kr.Markedet · 19992.298.312 kr.Markedet · 20002.432.024 kr.Markedet · 20017.277.988 kr.Markedet · 20022.807.952 kr.Markedet · 20035.648.236 kr.Markedet · 20042.874.534 kr.Markedet · 20059.337.646 kr.Markedet · 20061.319.858 kr.Markedet · 20071.889.778 kr.Markedet · 200815.247.004 kr.Markedet · 20095.539.184 kr.Markedet · 20101.214.368 kr.Markedet · 20119.553.832 kr.Markedet · 2012154.810 kr.Markedet · 20131.345.888 kr.Markedet · 20144.052.186 kr.Markedet · 20151.396.304 kr.Markedet · 20164.347.832 kr.Markedet · 201714.845.868 kr.Markedet · 20183.553.780 kr.Markedet · 20192.278.310 kr.Markedet · 20204.581.280 kr.Markedet · 20211.549.470 kr.Markedet · 20224.052.460 kr.Markedet · 20239.999.904 kr.Markedet · 20248.776.494 kr.Markedet · 202517.412.700 kr.Markedet · 20268.386.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg
1.884.500 kr.
I dag · vores estimat
3.651.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.884.500 kr.
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kviesgårdvej 13
7620 Lemvig		240 m²3,1 km24-09-20263.650.000 kr.15.208 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²1,7 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²5,1 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²3,3 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum
7620 Lemvig		320 m²6,1 km06-08-202436.150.000 kr.112.969 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²5,7 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²6,2 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg
7620 Lemvig		326 m²6,8 km27-04-202550.200.000 kr.153.988 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²7,5 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg
7620 Lemvig		205 m²9,1 km19-09-202412.126.000 kr.59.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden