Moeskjærvej 2, 1., Nørlem

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 622 m²
Bebygget areal: 622 m²
Erhvervsareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.968 kr/m².3.732.000 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.117.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,50 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 6, 2. 2 7620 Lemvig	140 m²	2,5 km	10-09-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Teglgårdsvej 25, 2. th 7620 Lemvig	125 m²	2,2 km	30-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Søndergade 1, 2. tv 7620 Lemvig	123 m²	2,4 km	31-08-2026	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Havnegade 6, 1. 2 7620 Lemvig	196 m²	2,5 km	04-12-2023	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Torvet 2, 2. 7620 Lemvig	114 m²	2,3 km	30-04-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Teglgårdsvej 27, st. tv 7620 Lemvig	105 m²	2,1 km	03-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 1. mf 7620 Lemvig	99 m²	2,1 km	30-07-2026	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 2. mf 7620 Lemvig	99 m²	2,1 km	03-06-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 2. th 7620 Lemvig	99 m²	2,1 km	28-10-2024	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 1. th 7620 Lemvig	99 m²	2,1 km	15-07-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu