Molsgade 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 530 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.449 kr/m².4.281.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolsgade gns: 45.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.604.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.567.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.567.200 kr.
2022majEjerskifte4.100.000 kr.
2006majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1930Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsgade 8, 3. tv 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	14-12-2023	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Molsgade 6, 2. th 8000 Aarhus C	75 m²	10 m	18-09-2025	3.850.000 kr.	51.333 kr./m²
Molsgade 5, st. 8000 Aarhus C	75 m²	34 m	04-05-2024	2.635.000 kr.	35.133 kr./m²
Molsgade 5, 2. 8000 Aarhus C	85 m²	34 m	24-08-2026	5.200.000 kr.	61.176 kr./m²
Molsgade 8, 4. th 8000 Aarhus C	56 m²	0 m	06-10-2025	3.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Molsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	156 m²	54 m	17-11-2025	6.526.000 kr.	41.833 kr./m²
Molsgade 1, 3. th 8000 Aarhus C	156 m²	54 m	04-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Knudrisgade 37, 1. 8000 Aarhus C	77 m²	53 m	07-06-2026	4.852.000 kr.	63.013 kr./m²
Knudrisgade 45, 3. 8000 Aarhus C	77 m²	65 m	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Mejlgade 107, 4. 8000 Aarhus C	76 m²	88 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu