Molsvej 120, Femmøller

Villa · 164 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.531 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.509 kr/m².2.562.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.077.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,35 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2004Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 111, Femmøller 8400 Ebeltoft	150 m²	445 m	22-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	227 m	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	2,6 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	2,4 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	2,4 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	2,7 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolemarken 19, Grønfeld 8400 Ebeltoft	215 m²	1,7 km	12-05-2026	3.895.000 kr.	18.116 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	2,0 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	1,7 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	5,0 km	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu