Molsvej 16, 8410 Rønde — Rækkehus · 134 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.518 kr/m².2.960.300 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.412.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 25 8410 Rønde	125 m²	378 m	13-03-2026	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Birkevej 29 8410 Rønde	125 m²	390 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Oldagervej 6 8410 Rønde	130 m²	957 m	15-04-2025	3.470.000 kr.	26.692 kr./m²
Oldagervej 8 8410 Rønde	130 m²	976 m	02-08-2025	3.475.000 kr.	26.731 kr./m²
Baunehøjparken 24A 8410 Rønde	128 m²	859 m	17-07-2025	2.830.000 kr.	22.109 kr./m²
Oldagervej 10 8410 Rønde	130 m²	988 m	20-04-2026	3.550.000 kr.	27.308 kr./m²
Baunehøjparken 22C 8410 Rønde	124 m²	846 m	08-05-2026	3.080.000 kr.	24.839 kr./m²
Baunehøjparken 24D 8410 Rønde	124 m²	869 m	28-05-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Baunehøjparken 26B 8410 Rønde	124 m²	893 m	06-08-2025	2.773.000 kr.	22.363 kr./m²
Vestre Fasanvej 1 8410 Rønde	115 m²	1,1 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu